¿Cómo vender un departamento si hay menores registrados?

Nuestras circunstancias de vida cambian constantemente, y en un cierto período de tiempo, cada familia puede necesitar vender su propiedad y mudarse a una casa completamente diferente. Es bastante difícil redactar todos los documentos relacionados con la venta de una habitación o departamento con confianza, especialmente si tiene un hijo que aún no ha cumplido los 18 años. En este artículo, le diremos si es posible vender un apartamento si hay un niño menor de edad registrado en él y qué necesita hacer para ello.

¿Cómo puedo vender un apartamento donde está registrado un niño menor que no tiene participación en la propiedad del mismo?

Para vender un apartamento con un hijo menor de edad registrado, si él no tiene ningún interés de propiedad en él, puede hacerlo sin ningún problema. En esta situación, podrá prescindir de la preparación de documentos adicionales; sin embargo, inmediatamente después del registro de la transacción deberá registrar al bebé en una nueva dirección. Y las condiciones de alojamiento del niño, en las que estará después de la conclusión del contrato, no pueden ser peores que en el apartamento anterior, ya que la mudanza no debería de ninguna manera infringir los derechos de las migajas y dañarlo.

De acuerdo con la ley, los niños no están registrados por separado de los miembros de sus familias. La inscripción se lleva a cabo solo en conjunto con el padre o la madre, así como con uno de sus padres adoptivos o tutores. Por lo tanto, una madre o un padre después de la venta de un apartamento deben volver a dirigirse a una nueva dirección. La situación se simplifica enormemente si uno de ellos se registra inicialmente en otro lugar. Entonces es mucho más conveniente volver a registrar al niño antes de su residencia, y luego comenzar a tomar los documentos necesarios.

¿Cómo vender un apartamento si los niños menores de edad no están registrados, sino que también tienen una parte de la propiedad?

En primer lugar, en tal situación, debe solicitar a los organismos de tutela y administración fiduciaria que visiten el contrato para la venta del apartamento y obtengan el permiso correspondiente. Para hacer esto, ambos padres del bebé deben acudir simultáneamente a la organización pertinente y presentar los documentos en el lugar de residencia donde la miga se registrará después de la transacción.

Una vez más, se debe tener en cuenta que las condiciones de vida futuras deberían ser mejores que aquellas en las que el bebé vivió antes, o similares a ellas. Además, a cada niño menor de edad se le debe proporcionar una parte del nuevo departamento, y la cantidad de metros cuadrados que le pertenecían anteriormente por derecho no se puede reducir ni siquiera un uno por ciento.

Si reúne todas las condiciones necesarias, por regla general, las autoridades de tutela se encuentran a mitad de camino y emiten un permiso en el menor tiempo posible. Después de recibirlo, debe formalizar el contrato para la venta de bienes inmuebles y tan pronto como sea posible para hacer la preparación de documentos para la propiska del bebé a una nueva dirección.