El apartamento en la nueva casa asume que nadie ha vivido aún, nadie ha hecho reparaciones ni instalado nada. En la mayoría de los casos, dicha casa se vende con uno de los acabados: áspera o limpia. El desbaste sugiere que la habitación no es adecuada para vivir en ella, las superficies solo están preparadas para futuras reparaciones. Por un lado, brinda la oportunidad de mostrar su imaginación y habilidades de diseño; por el otro, es la necesidad de realizar reparaciones y comprender los detalles de los muros de nivelación y otros trabajos. Para aquellos clientes que desean mudarse inmediatamente a una nueva casa, los desarrolladores ofrecen opciones ya renovadas. Acabado: esta es una reparación ya preparada, puede mudarse a un apartamento así inmediatamente después de la compra.
Características de los apartamentos terminados
Los compradores deben tener en cuenta ese acabado: este concepto no está completamente establecido, cada desarrollador implica sus parámetros. Por lo general, en un apartamento como este:
- pisos planos y una cubierta sobre ellos (un laminado o cualquier otro);
- paredes lisas enyesadas con decoración (pintura, papel tapiz, etc.);
- instalación de fontanería;
- enchufes e interruptores instalados;
- azulejos puestos;
- instaló la puerta.
Algunos desarrolladores también están proponiendo instalar una estufa en la cocina, mientras que otros están reduciendo esta lista.
No hay conceptos legalmente definidos de reparación limpia y áspera, estos son solo conceptos que se usan por conveniencia en la venta o compra de bienes inmuebles. Por lo tanto, el desarrollador tiene derecho a llamar a una condición de sala limpia, que el comprador clasificará como borrador. Resulta que puedes averiguar en qué habitación están las habitaciones en realidad, solo puedes visitarla y examinarla en el acto.
Pros y contras
Terminar el apartamento es una oportunidad para deshacerse de la molestia asociada con la reparación, por supuesto, tiene sus ventajas:
- puede mudarse al apartamento inmediatamente después de procesar los documentos;
- No necesita pasar mucho tiempo buscando un equipo de constructores;
- si el comprador no está familiarizado con las tecnologías en la construcción, para tener en cuenta todas las normas y no cometer errores para él, será casi imposible, por lo tanto, la reparación será muy apropiada y práctica.
Pero todo lo que se hace sin la participación del nuevo propietario, no puede ser privado de contras:
- la calidad de los materiales y el trabajo realizado pueden ser muy diferentes a los declarados;
- tendrá que aceptar un diseño ya listo, incluso si el color de las paredes o el piso no coincide con el gusto del nuevo propietario;
- si el propietario del apartamento decide hacer algo, el propietario tendrá que pagarlo, y lo que se instaló antes simplemente irá a la basura;
- El costo del apartamento ya incluye el acabado, lo que puede afectar significativamente la cantidad. La reparación se puede hacer gradualmente invirtiendo ciertas sumas, y para el apartamento terminado tendrá que pagar todo de una vez.
Resulta que el acabado completo: esta es una buena opción para aquellos que están listos para cualquier condición, simplemente no para reparar. Otro matiz del que todos saben que se hizo un trabajo de reparación en la casa es que se necesita un control constante para la construcción. Sí, es el momento, la inconveniencia, la necesidad de resolver una amplia variedad de problemas, pero solo para asegurarse de que el yeso no se caiga mañana, el empapelado no se caiga y las tuberías con fugas no causarán una nueva reparación por parte de los vecinos.
¿Cómo es: para terminar?
Hay otra opción: comprar un apartamento para un buen acabado. En este caso, todos los locales estarán listos para la etapa final de reparación, pero el propietario del apartamento puede elegir los materiales y la plomería. Tales reparaciones son mucho más fáciles, no requieren un trabajo especialmente sucio, el apartamento estará listo para moverse lo suficientemente rápido.
Terminar en un nuevo edificio es una oportunidad para saltearse una etapa ruidosa y polvorienta al mudarse a un departamento, pero en este caso deberá confiar en la minuciosidad de los constructores y en la elección de los materiales.